Prekybos Sąlygos: Kas Yra Servitutas?

Prekybos Sąlygos: Kas Yra Servitutas?
Prekybos Sąlygos: Kas Yra Servitutas?

Video: Prekybos Sąlygos: Kas Yra Servitutas?

Video: Prekybos Sąlygos: Kas Yra Servitutas?
Video: Onkocitologinio tyrimo svarba - Ingos Gruzdienės klinika 2024, Kovo
Anonim

Servitutas yra teisiškai įpareigojanti taisyklė, kaip asmuo, kuriam ši žemė nepriklauso, naudojasi nuosavybe.

Yra daugybė skirtingų servitutų rūšių, suskirstytų į dvi plačias kategorijas: teigiamas ir neigiamas. Teigiamais servitutais išsaugomos neturinčios teisės naudoti žemę tam tikrais būdais, pavyzdžiui, praeinant pro šiaip privačią erdvę. Neigiami servitutai riboja savininko naudojimąsi nekilnojamuoju turtu, riboja tam tikrų rūšių statybą ar kraštovaizdžio tvarkymą.

Turtas, kuriam taikomas servitutas, teisiškai žinomas kaip „tarnaujantis turtas“, o servituto suteikiamą teigiamą teisę turintis asmuo ar subjektas vadinamas „dominuojančiu turtu“.

Servitutai gali būti nustatyti aiškiomis rašytinio dokumento nuostatomis, pvz., Aktu, ir laikui bėgant gali atsirasti dėl įprasto naudojimo. Jei žmonės kerta privačios nuosavybės dalį, kad patektų, pavyzdžiui, į paplūdimį, ir toks elgesys tęsiasi kelis dešimtmečius, tai gali sukurti viešąją pirmenybės teisę.

Prieš pradedant statybų projektus, ypač pagal nuosavybės linijas, patartina nustatyti, ar jūsų valdoje yra kokių nors servitutų.

Rekomenduojama: