Bendrosios Taisyklės Apie Tvoras

Turinys:

Bendrosios Taisyklės Apie Tvoras
Bendrosios Taisyklės Apie Tvoras

Video: Bendrosios Taisyklės Apie Tvoras

Video: Bendrosios Taisyklės Apie Tvoras
Video: Ką svarbu žinoti planuojant statyti (tverti) tvorą 2024, Kovo
Anonim

Kur jūs gyvenate, tikriausiai yra nuostatų dėl tvorų ar kitų kliūčių statymo jūsų nuosavybėje. Pradedant statybas, turite žinoti apie tvoras reglamentuojančias taisykles, pradedant išdėstymo apribojimais, medžiagų ir dydžių apribojimais ir baigiant nuosavybės linijų sąveika su kasdieniu naudojimu.

Štai keletas klausimų, kuriuos turėtumėte ištirti, kai patvirtinate savo tvoros projekto teisėtumą.

Servitutai

Servitutas - tai teisė trečiajai šaliai naudoti dalį jūsų turto tam tikram tikslui, pavyzdžiui, leisti priežiūros darbuotojams patekti į jūsų palaidotas elektros ar dujų linijas, arba kaimyniniam ūkininkui kirsti jūsų lauką su gyvuliais.

Taisyklės dažnai riboja teritorijų, kuriose yra servitutai, statybas, todėl prieš statydami tvorą (ar bet ką kitą) turėtumėte iš savo akto patikrinti, ar jūsų nuosavybė turi nuostatas dėl galimybės patekti iš kitos šalies.

Maksimalus aukštis

Jei viršysite didžiausią leistiną tvoros aukštį, galite patirti nemažą baudą. Tipiškas didžiausias aukštis svyruoja nuo šešių iki aštuonių pėdų (maždaug nuo dviejų iki dviejų su puse metro).

Kai nuosavybės ribojasi su viešuoju keliu ar pėsčiųjų taku, maksimalus dydis kartais sumažinamas iki trijų pėdų (maždaug vieno metro), siekiant užtikrinti pėsčiųjų matomumą. Nėra universalaus standarto, koks turėtų būti tvora - kiekviena savivaldybė turi savo kodus.

Kaimynų ginčai

Jūsų vietos valdžia gali turėti derybų dėl kaimynų nesutarimų taisykles. Svarstant projektą pagal bendrą nuosavybę, visada verta naudoti mandagumą ir geranoriškumą.

Kad ir kokie jūsų santykiai su kaimynu būtų geri ar blogi, jie nusipelno žinių apie jūsų planus pastatyti tvorą. Jie neprivalo duoti pritarimo, kol tvora nepažeidžia jų turto, tačiau kaimyninis dalykas yra suteikti jiems galvą aukštyn.

Kad išvengtumėte konfrontacijos ir ginčų, gali būti geriau nesidalinti konkrečiomis estetinėmis detalėmis iš anksto (nebent planuojate ką nors labai neįprasto). Kita vertus, jei turite gerų santykių, galite apsvarstyti galimybę sujungti jėgas ir kartu pastatyti tvorą.

Patartina nustatyti, ar jūs ar jūsų kaimynas prisiimsite atsakomybę už tvoros pusės, nukreiptos nuo jūsų turto, priežiūrą ir priežiūrą. Jūsų šalia esantys draugai gali norėti papuošti savo šoną, arba jie nori leisti jums į savo turtą dažyti, dėmėti ir taisyti, kai to reikia.

Gražesnės išvaizdos tvoros veidas visada turėtų būti nukreiptas į gatvę ar kaimyno kiemą. Tai yra kaimynystės reikalas, o kai kur to reikalauja vietiniai įstatymai.

Turto linijos

Daugumoje vietų statyti tvorą tiesiai ant nuosavybės linijos draudžiama. Taisyklėse paprastai reikalaujama atitvarą perkelti atgal bent keliais centimetrais linijos viduje. Tai sukurs nedidelę neutralią juostelę tarp jūsų turto ir kaimyno išlaikymo. Žinoma, jūs vis tiek esate atsakingi.

Jei tvora yra pastatyta nuosavybės linijos viduje, o jūsų kaimynas naudojasi jūsų pusėje likusia jūsų turto dalimi, ta turto dalis galiausiai gali patekti į nurodomąjį servitutą.

Nors tai jūsų kaimynui nesuteiks teisinės nuosavybės teisės į tą žemę, tačiau gali suteikti jiems teisėtą teisę ją naudoti. Jei pažeidėjas išimtinai ir nuolat naudojasi turtu 10, 20 ar 30 metų, jis gali pareikšti neigiamą valdymą ir įgyti teisėtą nuosavybės teisę į tą turto dalį.

Augalai

Natūralios tvoros, medžiai ar krūmai, naudojami kaip barjeras tarp nuosavybių, daro ypač svarbias nuosavybės linijos taisykles, nes augdami jos ir toliau plėsis. Norėdami būti geru kaimynu, turėtumėte natūralias tvoras pasodinti pakankamai toli nuo nuosavybės linijos, kad jie nepažeistų šalia esančio kiemo.

Krūmus ir gyvatvores, augančius per liniją, turėtumėte prižiūrėti patys, nors tai gali būti sritis, kurioje jūs ir jūsų kaimynas galite bendradarbiauti dėl detalių.

Didesni medžiai turėtų būti pakankamai toli nuo linijos, kad jie neigiamai nepaveiktų kaimyninio turto ir pastatų. Renkantis pasienio augalus, nepamirškite ištirti, kokie dideli jie gali išaugti ir ar jie gali išsiplėsti po žeme, grasindami pamatus, grindinį ar vamzdžius.

Atminkite, kad visas šias taisykles ir reglamentus lengviau atsiminti, atsižvelgiant į šalia gyvenančių žmonių jausmus.

Jei jūsų žemė ribojasi su vyriausybės nuosavybe ar jos kontroliuojama teritorija, pavyzdžiui, gatve ar parku, įstatymai yra ne mažiau svarbūs ir jie gali būti griežčiau vykdomi. Įsitikinkite, kad išmanote taisykles, net jei niekas neliepia, ką daryti, arba jums gali tekti sumokėti dideles baudas.

Rekomenduojama: